שלושה חברים בעלי אזרחות כפולה, ישראלית ואמריקאית, החליטו להשקיע בנדל"ן בנתיבות ורכשו שלוש דירות פנטהאוז בשכונת "מעלות הנחל" החדשה, שנמצאת בשלבי בנייה. העסקה, שהתבצעה "על הנייר", הושלמה במחיר כולל של 7.65 מיליון שקל – 2.55 מיליון שקל לכל דירה.
הדירות: מרווחות ומאובזרות
כל אחת מהדירות כוללת חמישה חדרים בשטח בנוי של כ-160 מ"ר, בתוספת שלוש מרפסות בגודל כולל של 50–80 מ"ר. המרפסות יוצאות מהסלון, מחדר ההורים ומחדר נוסף. בנוסף, כל דירה מצוידת בשתי חניות פרטיות ומחסן.
תנאי העסקה: הנחה ותשלומים נוחים
העסקה כללה הנחה של 100 אלף שקל לכל דירה, בזכות רכישת שלוש הדירות יחד. תנאי התשלום כוללים חלוקה ל-20% במעמד החתימה והיתרה (80%) סמוך לאכלוס, הצפוי בעוד כשלוש שנים.
הרוכשים: בין ישראל לארה"ב
הרוכשים הם אנשי עסקים המתגוררים בירושלים ונמצאים בקביעות על קו ישראל–ארה"ב. לדברי עפרה חדד, סמנכ"לית חברת "יורו ישראל" המובילה את הפרויקט, הרכישה בוצעה מתוך אידאולוגיה וציונות, כשהרוכשים ציינו כי הקהילתיות של נתיבות הזכירה להם את ירושלים.
שכונת "מעלות הנחל": העתיד של נתיבות
השכונה החדשה, הנמצאת בצפון-מערב נתיבות, משתרעת על שטח של 1,661 דונם וכוללת תכנון ל-3,534 יחידות דיור. בפרויקט שבו נרכשו הדירות מתוכננים 15 בניינים בני 5 ו-9 קומות, הכוללים 350 יחידות דיור.
מחירי הנדל"ן בנתיבות
על פי נתוני מדלן, המחיר הממוצע לדירה בעיר עומד על 1.37 מיליון שקל, עם ממוצע של 13.4 אלף שקל למ"ר בשנה האחרונה. הדירות שנמכרו במסגרת העסקה נמצאות בטווח המחירים המקובל בשכונות המבוקשות של נתיבות, כמו נתיבות מערב והחורש.
סיכום העסקה
לדברי שמאי המקרקעין אוהד ורטש, מדובר בעסקה שמתאימה לשוק הנדל"ן בנתיבות, במיוחד בשכונות החדשות. הנחת הקבלן בעסקה משולשת היא חלק ממדיניות שמיועדת לעודד רכישה מוקדמת בפרויקטים בשלבי בנייה.
נתיבות ממשיכה לצמוח כיעד נדל"ן בנתיבות מבוקש בדרום, והשכונות החדשות מושכות משקיעים ותושבים מכל הארץ.
אולי יעניין אותך
- נתיבות מצטרפת למהפכת התחבורה הציבורית: בשורה חדשה לתושבים
- משרד התחבורה – די להבטחות. תתחילו לעבוד עבור נתיבות
- מגמה חינוכית חדשה בנתיבות: יותר תלמידים חרדים בוחרים בחינוך משולב
- נתיבות בצמרת: בין הערים הצעירות בישראל עם אחוז הילדים הגבוה ביותר
- כנרת אגור: "נתיבות צריכה להיות חלק מהתקומה הלאומית
- נתיבות נערכת לשינויי האקלים: דיון בוועדת איכות הסביבה מציג את האתגרים והפתרונות
על פי "שימוש הוגן" המעוגן בסעיף 19 לחוק זכויות יוצרים, התשס"ח-2007. מערכת ‘נתיבותי " מכבדת זכויות יוצרים ועושה כל מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המועברים אלינו, לעיתים תוך כדי התרחשות חדשותית. אם זיהיתם בכתבות או הידיעות צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות למערכת ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל: .netivoti2023@gmail.co.il
הצטרפו עכשיו לקבוצות המובילות באזור נתיבות להלן הרשימה :
למעבר לחדשות נתיבותי בווצאפ לחצו כאן.
למעבר לאתר שימושון נתיבותי לחצו כאן.
למעבר לאתר נתיבותי נדלן לחצו כאן.
למעבר לקבוצת נדל"ן נתיבותי בווצאפ לחצו כאן.
למעבר לקבוצת דרושים נתיבותי בווצאפ לחצו כאן.
