בשנתיים האחרונות נתיבות חווה התפתחות משמעותית, עם פרויקטים חדשים, עסקים נוספים ושיפור התשתיות. אך יחד עם ההתחדשות, תושבים רבים מדווחים על עלייה משמעותית במחירי השכירות – עלייה שמקשה על משפחות צעירות, הורים יחידניים וסטודנטים למצוא דיור במחיר שמתאים לשכר המקומי
נתוני השטח: כמה עלו המחירים?
על פי בדיקה שערכה מערכת "נתיבותי" בשוק המקומי, ניכרת עלייה במחירי השכירות בשנתיים האחרונות:
דירת 3 חדרים באזור הוותיק:
מ-2,300 ₪ (2022-2023)
3,100-3,300 ₪ (2024-2025)
עלייה של כ-35%
דירת 4 חדרים בשכונת נווה שרון:
מ-3,400 ₪ 4,000-4,300 ₪
עלייה של כ-20-25%
דירת 5 חדרים במערב העיר:
מחירים של 4,800 ₪ ומעלה כבר אינם נדירים
לעומת זאת, השכר הממוצע בעיר לא עלה באותו קצב, מה שיוצר פער כלכלי משמעותי עבור תושבים רבים.
קולות מהשטח
אב למשפחה עם שלושה ילדים:
"חיפשנו דירה חודשיים. כל פעם שמצאנו משהו שמתאים לנו במחיר, הגיע מישהו אחר ונתן יותר. בסוף שכרנו דירה שעולה לנו 500 שקל יותר ממה שתכננו."
מה קורה בשוק?
לפי מתווכים מקומיים, ישנם מספר גורמים שתורמים לעלייה:
1. ביקוש גבוה
העיר מתפתחת ומושכת תושבים חדשים, מה שמגדיל את הביקוש לדיור.
2. משקיעים מחוץ לעיר
תושבים ומתווכים מדווחים על עלייה במספר רוכשי דירות להשקעה מהמרכז (תל אביב, נתניה, ראשון לציון).
מתווך נדל"ן מקומי, מסביר:
"יש הרבה משקיעים מחוץ לעיר שרוכשים דירות בנתיבות. הם מחפשים תשואה טובה, ולפעמים הם פחות מכירים את רמת המחירים המקומית. זה משפיע על כל השוק."
3. עלות הנדל"ן בכלל
עליית מחירי הדירות הכללית במדינה, ריביות, מיסים ועלויות אחזקה – גורמים לכך שבעלי דירות מעלים את דמי השכירות.
דרישות בעייתיות? תושבים מתלוננים
למערכת "נתיבותי" הגיעו תלונות מתושבים על דרישות שהם מתקשים לעמוד בהן:
ערבות בנקאית מלאה,
ערב חיצוני שאינו בן משפחה,
צ'קים של חודשים רבים מראש,
בדיקות הכנסה קפדניות מאוד
דחיית מועמדים רק בגלל מצב משפחתי
אם חד-הורית לשניים, מספרת:
"יש לי עבודה קבועה ומשכורת טובה, אבל כשאמרתי שאני גרושה – ראיתי שההתייחסות השתנתה. זה לא הוגן. אני משלמת בזמן ושומרת על דירה, מה משנה מה המצב המשפחתי שלי?"
בגיליונות הקרובים נפרסם:
✔ מחירון שכונות מפורט – מחירי שכירות ממוצעים בכל שכונה
✔ מדריך זכויות – מה מותר לדרוש ומה לא
✔ ראיונות עם בעלי דירות הוגנים – יש כאלה, ואנחנו רוצים לתת להם במה
✔ מעקב אחר פרויקטים דיור חדשים – מתי הם יגיעו ואיך הם ישפיעו
יש לכם סיפור? תלונה? דעה?
פנו למערכת – אנחנו כאן כדי לייצג אתכם.
נתיבות מתפתחת, וזה נהדר. אבל חשוב שההתפתחות תכלול את כולם – גם את המשפחות שחיות כאן. שוק שכירות בריא הוא שוק שקוף, הוגן ומתחשב בציבור המקומי.
אולי יעניין אותך
- חודש ארגון היסטורי בסניף אריאל בנים נתיבות
- יוקר המחיה בנתיבות: כמה אנחנו באמת משלמים יותר – ומה אפשר לעשות?
- מחירי השכירות בנתיבות עולים: תושבים מתקשים למצוא דירה במחיר סביר
- מד״א נתיבות – האנשים שמצילים חיים בכל שעה ראיון מיוחד לנתיבותי
- שריפה בבית הכנסת “אהבת ישראל” בנווה שרון בנתיבות
- "לא קופאים על השמרים- ממשיכים לשמור על הכשירות למען ביטחון התושבים"
- מפקד פיקוד העורף בביקור מקצועי במרכז ההפעלה העירוני בנתיבות
על פי "שימוש הוגן" המעוגן בסעיף 19 לחוק זכויות יוצרים, התשס"ח-2007. מערכת ‘נתיבותי " מכבדת זכויות יוצרים ועושה כל מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המועברים אלינו, לעיתים תוך כדי התרחשות חדשותית. אם זיהיתם בכתבות או הידיעות צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות למערכת ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל: .netivoti2023@gmail.co.il
הצטרפו עכשיו לקבוצות המובילות באזור נתיבות להלן הרשימה :
למעבר לחדשות נתיבותי בווצאפ לחצו כאן.
למעבר לאתר שימושון נתיבותי לחצו כאן.
למעבר לאתר נתיבותי נדלן לחצו כאן.
למעבר לקבוצת נדל"ן נתיבותי בווצאפ לחצו כאן.
למעבר לקבוצת דרושים נתיבותי בווצאפ לחצו כאן.
