שוק הנדל"ן בנתיבות שומר על יציבות מפתיעה למרות הטלטלות הארציות. איפה המחירים עולים, מה קורה בשכונות החדשות, ומה חושבים המשקיעים?
בזמן שישראל כולה חווה תנודות בשוק הנדל"ן – בין זינוקים חדים לקיפאון במכירות – נתיבות שומרת על קו ברור ויציב, עם עלייה מתונה בביקושים ובעסקאות.
📈 מגמת עלייה קלה – בעיקר בפרויקטים חדשים
לפי ניתוח עסקאות אחרונות, מחירי דירות 4 חדרים חדשות בעיר נעים כיום בין 1.22 ל־1.3 מיליון ש"ח. מדובר בעלייה של כ־3% לעומת סוף 2024 – עלייה מתונה אך יציבה.
במקביל, דירות יד שנייה בשכונות וותיקות כמו נווה זוהר או נווה שלום נותרות סביב 980,000 ש"ח, עם תחרות נמוכה יותר ומגוון נכסים בשוק.
📍 אזורים בולטים בצמיחה:
- שכונת נווה שרון – מבוקשת בקרב זוגות צעירים ומשפחות.
- אזור הרכבת – הנגישות הגבוהה משדרגת את ערך הנכסים.
- הרחבות קהילתיות חדשות – מושכות משקיעים לטווח ארוך.
🏘️ שוק השכירות גם הוא בתנועה
דירות 3 חדרים מושכרות כיום בטווח של 3,200–3,500 ש"ח לחודש, כאשר הקרבה למוסדות חינוך ולתחבורה ציבורית משפיעה ישירות על המחיר.
💬 דבר המומחים
לדברי שמאי מקרקעין מקומי:
"נתיבות מצליחה להציג שוק מאוזן – מצד אחד פיתוח מואץ, ומהצד השני שמירה על מחירים נגישים. העיר מושכת גם משפרי דיור וגם משקיעים שמבינים את הפוטנציאל."
✅ לסיכום:
- אין התרסקות במחירים – להפך, ניכרת יציבות ועלייה קלה.
- ביקוש לדירות חדשות בפרויקטים עם מפרט איכותי.
- שוק השכירות חזק, בעיקר בדירות קטנות.
- השקעות בנדל"ן בנתיבות נותרות רלוונטיות גם ב־2025.
📞 כתבה בשיתוף אתר הנדלן המוביל באזור נתיבות נתיבותי נדלן
אולי יעניין אותך
- עיריית נתיבות קיימה תרגיל חירום רחב היקף – תרחיש פגיעה בבניין מגורים ופינוי פצועים
- מבצע הצלת חיים בנתיבות: התרמת דם בשיתוף מד"א ועיריית נתיבות
- קטטה אלימה ברחוב אלפסי בנתיבות: בן של דמות מוכרת בעיר נדקר בידו
- נתיבות ממשיכה בהיערכות: מקלטים פרטיים פונו ונוקו ברחבי העיר
- הרס כבד ופצועים לאחר פגיעת טיל במרכז הארץ – מתיחות שיא בגזרה
- השער בין נתיבות לשדות נגב – תקוע שנים, הילדים מסתכנים כל בוקר
על פי "שימוש הוגן" המעוגן בסעיף 19 לחוק זכויות יוצרים, התשס"ח-2007. מערכת ‘נתיבותי " מכבדת זכויות יוצרים ועושה כל מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המועברים אלינו, לעיתים תוך כדי התרחשות חדשותית. אם זיהיתם בכתבות או הידיעות צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות למערכת ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל: .netivoti2023@gmail.co.il
הצטרפו עכשיו לקבוצות המובילות באזור נתיבות להלן הרשימה :
למעבר לחדשות נתיבותי בווצאפ לחצו כאן.
למעבר לאתר שימושון נתיבותי לחצו כאן.
למעבר לאתר נתיבותי נדלן לחצו כאן.
למעבר לקבוצת נדל"ן נתיבותי בווצאפ לחצו כאן.
למעבר לקבוצת דרושים נתיבותי בווצאפ לחצו כאן.
